החזר מס רכישה

חוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס הרכישה מאפשר החזר מס רכישה במקרים בהם הרוכש הוציא היתר בנייה תוך שנה ממועד הרכישה ש/ל הזכות במקרקעין. מטרת הפטור, לעודד בנייה של יחידות דיור ומניעת מקרים בהם לא ינוצלו רוב הזכויות  בשטח ספציפי. מס רכישה הוא תשלום של מי שקונה דירה או בית . אם הנכס הוא לא לצרכי מגורים אז מס הרכישה הינו כ6% מערך הנכס. אם מדובר בנכס למגורים אז המס נקבע לפי מדרגות מס בהתאם לסוג הדירה ועוד פרמטרים. אמירים ייעוץ פיננסיים מציעים יעוץ מקצועי גם בנושא החזרי מס.

החזר מס רכישה – מי זכאי

ישנם מקרים בהם אדם זכאי להחזר בגין מיסים ששילם. כמובן שצריך להוכיח את עצם הזכאות ולשם כך יש להביא אישורים שונים ולמלא טפסים ובירוקרטיה. החזר מס רכישה יכול להתקיים גם הוא במקרים מסוימים. על מנת להבין מי זכאי להחזר ומי לא יש צורך לפנות לאיש מקצוע שמכיר את כל החוקים והסעיפים ויודע איך להתנהל בנושא הזה. הנה מספר אפשרויות שיכולות להוות עילה לבקשה להחזר מס.

  • אם שומת המס לא חושבה נכון.
  • אם פרטי העסקה השתנו וכעת יש לחשב את המס מחדש.
  • החזר מס בגין ביטול עסקה -אם רוכש הדירה הצליח להוכיח שהעסקה אכן בטלה. במידה והרוכש כבר עבר לדירה וערך בה שינוי יהיה קשה מאוד להוכיח שהעסקה בטלה.
  • החזר על קניית דירה שניה- המידה והם ימכרו את הנכס הראשון תוך פרק זמן קצוב (עד שנה וחצי) יוכלו לקבל החזר מס.
  • עולים חדשים זכאים לתשלום מופחת של המס.
  • נכים גם הם זכאים להחזר מס במקרים מסוימים.
  • העברה של דירה במתנה מזכה במתן הנחה במס רכישה.
  • בכל מקרה מומלץ להתייעץ עם בעל מקצוע שיעזור לכם להשיג את המטרה ביתר קלות.

אז איך מקבלים החזר על מס רכישה

בשביל להשיג החזר מס פעלו לפי השלבים הבאים: להשיג הוכחה מתאימה שאתם אכן זכאים להטבה, לגשת עם ההוכחות למנהל השומה לבחינת התיק  ולפנות לקבלת ייצוג משפטי / רואה חשבון. ולבסוף, יש צורך לקבל אישור והחזר מס רכישה כחוק.

החזר מס רכישה עם אמירים SR -

עוד בנושא:

קידום אתרים באינטרנט קידום אתרים באינטרנט